加拿大申请房贷近期半数触礁 华裔支招新移民应对

更新时间:2021-06-15 14:11:14 作者:闻丽 阅读:8518

中新网8月22日电 据加拿大《明报》报道,暑假向来是加拿大地产经纪较忙碌的时间,今年也不例外,但有经纪直言,最近虽然不断接到新的出价,但差不多有一半在申请银行按揭时未能“过关”,导致买卖告吹。有按揭顾问则建议有意贷款置业者,可找不同银行比对借贷条件,有较大机会获批贷款。

加拿大财政部在7月9日实施新的按揭新政,对首期不到20%的按揭,还款期从30年缩短成25年,本来新政策,并不应该影响首期超过20%按揭的人士,但部分银行最近更改了新移民按揭申请要求,要求提供收入证明或资产证明。

一名华裔地产经纪称,近日一天带5组人看屋,加上要展示自己销售的房屋,整天工作14个小时。她感觉大温哥华仍有不少人想买房屋,尤其是近年刚抵埠的新移民,那时见到房屋普遍叫价较高,因此有点犹豫未马上购买,看到现在房屋挂牌价较为合理,同时也为了子女在好校区就读,所以很想尽速购屋,使全家安定。

但她发现,现在影响房屋不像从前容易成交的原因,除了有人出价太低,屋主不愿意低价割爱外,按揭愈来愈严格,则是另一个主要原因。

按揭顾问林秀芬则建议,新移民若在申请按揭时遇到困难,可以多问几家银行。因为并非每间银行均不接受定存作为财力证明。

另外,虽然已有银行更改新移民按揭的规定,但每间银行均有别。以新移民按揭的条件为例,有银行的“新移民”规定是指抵埠3年内移民,但有些则是指抵埠5年内的移民,甚至是指抵埠10年内的移民。故她建议,“按揭比三家”较不会吃亏。

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